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調査データ・研究実績

2013年関西圏新築マンション契約者動向調査

リリース日 :
2014
3
12

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都千代田区 代表取締役社長:野口孝広)では、新築分 譲マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を行ってお ります。この度、2013年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報 告いたします。

平均年齢は約1歳上昇、子供あり世帯の購入が4割 

契約世帯の世帯主年齢は「30~34歳」が最も多く27%、以下「40代」が22%、「35~39歳」が21%。平均年齢 は38.9歳で、2012年から約1歳上昇。2008年以降「50歳以上」の割合が徐々に増加している。 

契約者のライフステージでは「子供あり世帯計」が40%を占めており、「夫婦のみ世帯」は32%、「シングル世 帯計」は15%となっている。2012年から構成比に大きな変化はみられない。

関西圏新築マンション契約者の契約時世帯主年齢

大阪市内エリアの購入割合が3年連続増加、4割強に

購入した物件の所在地は「大阪市内エリア」が42%で最も多く、以下「北摂エリア」(19%)、「阪神間エリア」 (12%)、「神戸市以西エリア」(11%)となっている。 

「大阪市内エリア」は2010年に11ポイント減少したものの、その後3年連続で増加。2012年からは4ポイン ト増で4割台となった。

関西圏新築マンション契約者の購入物件所在地

平均購入価格は3,383万円で2001年の調査開始以来最高額 

 購入価格は「3,000~3,500万円未満」 が最も多く31%、ついで「2,500~3,000万円未満」の25%。2012年 から2,000万円台の割合が8ポイント減少し、その分3,000万円台の割合が増加した。平均購入価格は2012 年から87万円上昇し、3,383万円で2001年の調査開始以来最高額となった。 

購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、阪神間エリア・滋賀エリアを除くエリアで2012年から 上昇。特に大阪市内エリア、神戸市以西エリア、京都エリアでは100万円以上の上昇となっている。 

首都圏と比べ、関西圏の平均購入価格は785万円低い。

関西圏新築マンション契約者の購入価格

続きをご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
本編では、以下のトピックスについて説明しています

  • 2012年に比べ、大規模・高層の物件が増加
  • 購入理由で最も多いのは「子供や家族のため」   
  • 「価格」「最寄り駅からの時間」「住戸の広さ」が物件選びの重視 上位3項目 
  • 決め手としての「地震対策」の割合が前年から6ポイント増加 
  • 中古マンションとの並行検討者は引き続き4割を超える 
データご利用の際の注意点

出典元を明記していただければ、基本的にご利用いただけます。
出典元の記入方法は、以下の通り記載ください。

「調査名/(株)リクルート調べ」
(可能であれば、サイトURL (https://suumo-research.com/)も追記ください)

また、データご使用の際は、事前に①ご使用になりたい調査データ名、②使用用途を以下よりお知らせください。

あとがき

「2013年関西圏新築マンション契約者動向調査」を担当したリサーチャー

SUUMOリサーチセンターは、全ての人の「自分らしい住まい」との出会いを応援するため、住まいと暮らしの調査研究を行っています。

SUUMOリサーチセンターは、SUUMOの調査研究機関として、住まいや暮らしについての調査、住まいの品質向上に向けた実証実験、テクノロジーの実態調査を行っています。業界に向けた提言や生活者に向けた発信によって、住まいの価値を高め、ひとりひとりにその価値が届くまでの伴走・支援をしています。リクルート住宅総研としての創立以来、約20年に渡って培ってきた住まいの検討者と不動産事業者に関する深い現場知見とSUUMOという国内最大級メディア運営に基づくデータに依拠した、実現できる未来を発信していきます。

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「調査名/(株)リクルート調べ」
(可能であれば、サイトURL (https://suumo-research.com/)も追記ください)

「IPD/リクルート日本住宅指数(RRPI)」に関しましてはレポートページを必ずご参照下さい。