株式会社リクルート（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：北村 吉弘）の住まい領域の調査研究機関である『SUUMOリサーチセンター』（センター長：池本 洋一）は、人々の自分らしい人生を応援するために「住まいの価値」を提言・実証する研究を進めております。このたび、2022年度（2022年4月～2023年3月）に賃貸住宅へ入居した方の動向調査を実施いたしました。首都圏における賃貸契約者の動向を分析し、主な結果をまとめましたのでご報告いたします。
1．見学物件数は平均2.7件に再度低下、緩やかな減少傾向
・前年度微増したが、2022年度は再び低下した。
2．オンライン内見実施率は合計32.5％で、2年連続で増加
・内訳は、オンライン内見のみ実施者が22.7％、オンライン内見・対面での内見併用者が9.8％。
・オンライン上で行う賃貸契約（IT重要事項説明）の実際の利用率（14.9％）も前年度から上昇。
3．設備満足度は「24時間出せるゴミ置き場」と「ピッキング対策の鍵」が同率1位
・「24時間出せるゴミ置き場」が、7年連続満足度１位。加えて2022年度は、「ディンプルキーなどのピッキング対策の鍵」も同率1位となった。
・次に引っ越す際に絶対欲しい設備では、多くの設備のポイントが下がる中、セキュリティ関連は比較的変化が小さい。
4．現在ペットを飼っている人は18.2％、今後飼いたい人は44.5％
・属性別に見ると、ファミリー、リモートワーク実施者や、家賃が高い人ほど、今後ペットを飼いたい割合が高い。
・住まい探しが「満足できた」「スムーズに進められた」割合は、ペット飼育あり層ではやや低め。
5．魅力を感じるコンセプト賃貸住宅１位は、今回も「防災賃貸住宅」
・属性別に1位のコンセプトを見ると、男性社会人は「デザイナーズ賃貸住宅」、女性社会人と2人暮らしは「防災賃貸住宅」、ファミリーは「子育て世帯向け」、ペット飼育者は「ペットオーナー向け」。
調査目的 2022年度（2022年4月1⽇〜2023年3月31日入居）に賃貸物件を契約した人の行動実態やニーズを把握すること
調査対象
【スクリーニング調査】
性・年代：18歳以上のマクロミルモニタの男女 排除業種：調査業、広告代理業
地域：北海道／東北／北陸／首都圏／関西／東海／中国／九州 ※一部地域除く
【本調査】
下記条件を満たすマクロミルモニタの男女個人
1. 現在の居住形態が「賃貸」である
2. 現在の「賃貸」住宅への入居時期が2022年4月1日～2023年3月31日である
3. 現在の「賃貸」住宅の物件選びに関与した 4. 回答者本人が調査業・広告代理業ではない
※令和2年度国勢調査の人口と、スクリーニング調査で得られた2022年度の賃貸契約者出現率から、性・年代・未既婚別（下表の12セグメント）の賃貸契約者数を各エリアごとに推計した。この賃貸契約者数の推計値に構成比が一致するよう、性・年代・未既婚別の比率調整（ウエイトバック）を行った。
【本リリース分析対象】
調査は全国で行っているが、本リリースは首都圏の集計結果を掲載している。
※契約者数推計値に構成比が一致するよう性・年代・未既婚別の比率調整を行っている。エリア間の推計値比も比率調整に反映されるため、補正前後で合計数が異なる。
調査方法
インターネットによるアンケート調査
調査期間
スクリーニング調査：2023年6月1日（木）～2023年6月23日（金）
本調査：2023年6月9日（金）～2023年6月27日（火）
有効回答数
スクリーニング調査：63,403サンプル（首都圏） 本調査：1,208サンプル（首都圏）
調査実施機関 株式会社マクロミル
続きをご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
本編では、以下のトピックスについて説明しています
出典元を明記していただければ、基本的にご利用いただけます。
出典元の記入方法は、以下の通り記載ください。
「調査名／(株)リクルート調べ」
（可能であれば、サイトURL （https://suumo-research.com/）も追記ください）
また、データご使用の際は、事前に①ご使用になりたい調査データ名、②使用用途を以下よりお知らせください。
SUUMOリサーチセンターは、全ての人の「自分らしい住まい」との出会いを応援するため、住まいと暮らしの調査研究を行っています。
SUUMOリサーチセンターは、SUUMOの調査研究機関として、住まいや暮らしについての調査、住まいの品質向上に向けた実証実験、テクノロジーの実態調査を行っています。業界に向けた提言や生活者に向けた発信によって、住まいの価値を高め、ひとりひとりにその価値が届くまでの伴走・支援をしています。リクルート住宅総研としての創立以来、約20年に渡って培ってきた住まいの検討者と不動産事業者に関する深い現場知見とSUUMOという国内最大級メディア運営に基づくデータに依拠した、実現できる未来を発信していきます。
転載に関する注意事項
各調査物の著作権は株式会社リクルートにあります。許可なく無断での複製・転載・改訂を禁じます。また、お手数ではございますがご利用頂いた際にはその紙面、画面についてご連絡ください。
SUUMO リサーチセンターにて発表している調査物を引用される際は出典元の明記をお願いいたします。
「調査名／(株)リクルート調べ」
（可能であれば、サイトURL （https://suumo-research.com/）も追記ください）
「IPD/リクルート日本住宅指数（RRPI）」に関しましてはレポートページを必ずご参照下さい。
