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調査データ・研究実績

2017年首都圏(首都1都3県+茨城県の一部) 新築分譲一戸建て契約者動向調査

リリース日 :
2018
3
20

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都港区 代表取締役社長:淺野 健)では、新築分譲一戸建 て市場の実態をつかむために、首都圏の新築分譲一戸建て契約者を対象とした調査を2014年より毎年実施して おります。この度、2017年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告 いたします。

神奈川県の購入割合は2016年から微増の24%に

購入した物件の所在地は、「神奈川県」が最も多く24%。以下、「埼玉県」21%、 「東京都下」19%、 「東京23区」 17%、「千葉県」17%と続く。

「神奈川県」の割合は、2016年から2ポイントの増加となった。

新築分譲一戸建ての物件所在地は、新築分譲マンション(「東京23区」が43%)と比べると、都心中心ではなく各県に分散している。

首都圏の購入物件所在地

平均購入価格は4,140万円で3年連続して上昇

購入価格は「3,500~4,000万円未満」が16%、「3,000~3,500万円未満」が14%で、3,000万円台が3割を占 め、メインの価格帯となっている。

平均購入価格は2016年から16万円上昇し、4,140万円となった。平均購入価格は2015年以降3年連続で上 昇している。

新築分譲一戸建ての平均購入価格は新築分譲マンション(平均5,452万円)を1,312万円下回る。

首都圏 新築分譲一戸建ての購入価格

世帯主平均年齢は36.5歳、ライフステージは子供あり世帯が7割弱

契約世帯の世帯主年齢は「30~34歳」が最も多く32%。以下「35~39歳」(25%)、「40代」(21%)と 続く。20代の割合は2016年から2ポイント増加した。

新築分譲一戸建て契約者は「50歳以上」が6%と新築分譲マンション契約者(13%)の半数以下であり、平 均年齢も36.5歳と新築分譲マンション契約者(38.6歳)に比べて若い。

契約世帯のライフステージは「子供あり世帯計」が68%を占め、「夫婦のみ世帯計」は22%、「シングル世 帯計」は2%。

新築分譲マンション契約者では「シングル世帯」が10%、「夫婦のみ世帯」が32%で、それぞれ新築分譲 一戸建て契約者よりも8ポイント、10ポイント多い。

首都圏 新築分譲一戸建て契約世帯主年齢


続きをご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
本編では、以下のトピックスについて説明しています

  • 平均世帯総年収は727万円、契約世帯の過半数が共働き世帯
  • 平均自己資金は2016年より26万円減少の634万円に(p7) 6. 平均ローン借入額は2016年より70万円増加の3,736万円に
  • 購入理由では「金利が低く買い時」が大幅に減少
  • 重視する項目の上位3位は「価格」「最寄駅からの時間」「日当たり」
  • 中古一戸建てとの並行検討者は39%、新築分譲マンションとの並行検討 者は34%
  • 平均建物面積は97.9㎡で2016年と変わらず
  • 平均土地面積は2016年から3.1㎡減の112.1㎡
  • 通勤時間は2014年以降最も短く56.0分に
データご利用の際の注意点

出典元を明記していただければ、基本的にご利用いただけます。
出典元の記入方法は、以下の通り記載ください。

「調査名/(株)リクルート調べ」
(可能であれば、サイトURL (https://suumo-research.com/)も追記ください)

また、データご使用の際は、事前に①ご使用になりたい調査データ名、②使用用途を以下よりお知らせください。

あとがき

「2017年首都圏(首都1都3県+茨城県の一部) 新築分譲一戸建て契約者動向調査」を担当したリサーチャー

SUUMOリサーチセンターは、全ての人の「自分らしい住まい」との出会いを応援するため、住まいと暮らしの調査研究を行っています。

SUUMOリサーチセンターは、SUUMOの調査研究機関として、住まいや暮らしについての調査、住まいの品質向上に向けた実証実験、テクノロジーの実態調査を行っています。業界に向けた提言や生活者に向けた発信によって、住まいの価値を高め、ひとりひとりにその価値が届くまでの伴走・支援をしています。リクルート住宅総研としての創立以来、約20年に渡って培ってきた住まいの検討者と不動産事業者に関する深い現場知見とSUUMOという国内最大級メディア運営に基づくデータに依拠した、実現できる未来を発信していきます。

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「調査名/(株)リクルート調べ」
(可能であれば、サイトURL (https://suumo-research.com/)も追記ください)

「IPD/リクルート日本住宅指数(RRPI)」に関しましてはレポートページを必ずご参照下さい。