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調査データ・研究実績

2015年関西圏新築マンション契約者動向調査

リリース日 :
2016
3
22

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都千代田区 代表取締役社長:野口孝広)では、新築分 譲マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を行ってお ります。この度、2015年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告いたします。

購入割合は大阪市内エリアが31%、北摂エリアが25%

購入した物件の所在地は「大阪市内エリア」が31%で最も多く、以下「北摂エリア」(25%)、「神戸市以西エリ ア」(14%) と続く。

「大阪市内エリア」は2014年から4ポイント減少し、「北摂エリア」が4ポイント増加した。

関西圏の購入物件所在地

平均購入価格は3,770万円で2001年の調査開始以来最高額

購入価格は「3,000~3,500万円未満」「3,500~4,000万円未満」がともに27%で、3,000万円台で全体の半 数強を占める。2014年から「3,000~3,500万円未満」の割合が4ポイント増加した。平均購入価格は2014年 から260万円上昇し、3,770万円で2001年の調査開始以来最高額となった。

購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、ほぼすべてのエリアで2014年から上昇。特に阪神間エリアの上昇幅が大きく、調査開始以来初めて4,000万円を超えた。

首都圏と比べ、関西圏の平均購入価格は1,205万円低い。

関西圏新築マンション契約者の購入価格

70~75㎡未満、3LDKの割合が増加傾向

専有面積は「70~75㎡未満」が33%で最も多く、ついで「60~70㎡未満」の22%。平均は72.5㎡。「70~75 ㎡未満」の割合は調査開始以降徐々に増加傾向にあり、今回初めて3割を超えた。

間取りは「3LDK」が70%を占め、「4LDK」「2LDK」が1割強で続く。調査開始以来、「3LDK」の割合が徐々に増 加、「4LDK」の割合が徐々に減少する傾向にある。

関西圏新築マンション契約者 専有面積


続きをご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
本編では、以下のトピックスについて説明しています

  • 世帯主平均年齢は39.0歳、4割が子供あり世帯で2014年とほぼ同じ
  • 平均で自己資金は1,065万円、ローン借入総額は3,098万円に 増加
  • 「金利が低く買い時」「資産として有利」が2014年より増加
  • 環境の重視度が上昇、住戸の重視度は低下
  • 中古マンションとの並行検討者は引き続き増加傾向
データご利用の際の注意点

出典元を明記していただければ、基本的にご利用いただけます。
出典元の記入方法は、以下の通り記載ください。

「調査名/(株)リクルート調べ」
(可能であれば、サイトURL (https://suumo-research.com/)も追記ください)

また、データご使用の際は、事前に①ご使用になりたい調査データ名、②使用用途を以下よりお知らせください。

あとがき

「2015年関西圏新築マンション契約者動向調査」を担当したリサーチャー

SUUMOリサーチセンターは、全ての人の「自分らしい住まい」との出会いを応援するため、住まいと暮らしの調査研究を行っています。

SUUMOリサーチセンターは、SUUMOの調査研究機関として、住まいや暮らしについての調査、住まいの品質向上に向けた実証実験、テクノロジーの実態調査を行っています。業界に向けた提言や生活者に向けた発信によって、住まいの価値を高め、ひとりひとりにその価値が届くまでの伴走・支援をしています。リクルート住宅総研としての創立以来、約20年に渡って培ってきた住まいの検討者と不動産事業者に関する深い現場知見とSUUMOという国内最大級メディア運営に基づくデータに依拠した、実現できる未来を発信していきます。

SUUMOリサーチセンターが発表した最新の調査レポート

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SUUMO リサーチセンターにて発表している調査物を引用される際は出典元の明記をお願いいたします。

「調査名/(株)リクルート調べ」
(可能であれば、サイトURL (https://suumo-research.com/)も追記ください)

「IPD/リクルート日本住宅指数(RRPI)」に関しましてはレポートページを必ずご参照下さい。